Gallery of Progress
We are dedicated to transparency and showcasing the tangible progress being made for our community, using licensed, certified, and insured vendors to ensure quality, safety, and professionalism in every improvement.
40-Year Inspection: In Process
Documenting the all the stages of our comprehensive 40-year inspection. Witness the foundational work that is crucial for ensuring the long-term safety and integrity of 4th Moorings Condominium.
Roof Inspection
Exciting News – Roof Project Update!
As President of Fourth Moorings Condominium Association, I am pleased to announce that we are making significant progress toward the start of our much-needed roof project!
The permitting process is already underway, measurements are being taken, and our engineer has completed the necessary measurements for the fabrication of our roof scuppers (drainage outlets).
I am extremely happy to share that our roof project is expected to begin shortly!
Once again, I would like to sincerely thank our community for your continued patience, cooperation, and support.
By coming together and working as a team, we are making positive changes and improvements to our building for the benefit of everyone.
Together, we are moving Fourth Moorings forward!
Yolanda Ximeno
President
¡Excelentes Noticias – Actualización del Proyecto del Techo!
Como presidenta de Fourth Moorings Condominium Association, me complace anunciar que estamos logrando importantes avances para comenzar nuestro tan necesario proyecto de renovación del techo.
El proceso de obtención de permisos ya está en marcha, se están tomando las medidas necesarias y nuestro ingeniero también ha completado las mediciones para la fabricación de los desagües del techo (scuppers).
¡Me llena de alegría anunciar que nuestro proyecto del techo comenzará muy pronto!
Una vez más, quiero expresar mi más sincero agradecimiento a toda nuestra comunidad por su paciencia, cooperación y apoyo continuo.
Gracias a la unión y al trabajo en equipo de nuestra comunidad, estamos logrando cambios positivos y mejoras importantes en nuestro edificio para el beneficio de todos.
¡Juntos seguimos trabajando por un Fourth Moorings cada día mejor!
Yolanda Ximeno
Presidenta
Elevator
Important Update – Elevator Modernization Project
We are pleased to announce that the necessary permits for our elevator modernization project have been obtained, and all required parts have been ordered!
We are currently awaiting the delivery of essential components, including the elevator motors, electrical control panel, and elevator equipment necessary to complete the modernization.
Unfortunately, this project is taking a little longer than originally anticipated, as several major components are being shipped from overseas. All necessary parts must be received before the modernization work can begin.
We kindly ask our residents for their continued patience and understanding during this process. Please rest assured that we are moving forward and working diligently to get this much-needed project underway as soon as possible.
Thank you once again for your cooperation, patience, and continued support. Together, we are making important improvements to our building and moving Fourth Moorings forward!
Yolanda Ximeno
President
Aviso Importante – Proyecto de Modernización del Ascensor
Nos complace anunciar que ya hemos obtenido los permisos necesarios para el proyecto de modernización de nuestro ascensor y que todas las piezas requeridas ya han sido ordenadas.
Actualmente, estamos a la espera de la entrega de los componentes esenciales, incluyendo los motores, el panel de control eléctrico y los equipos necesarios para completar la modernización del ascensor.
Lamentablemente, este proyecto está tomando un poco más de tiempo de lo que habíamos anticipado, debido a que varios de los componentes principales están siendo enviados desde el extranjero. Es necesario recibir todas las piezas antes de poder comenzar los trabajos de modernización.
Les pedimos amablemente a todos nuestros residentes que tengan paciencia y comprensión durante este proceso. Tengan la seguridad de que seguimos avanzando y trabajando diligentemente para que este importante proyecto pueda comenzar lo antes posible.
Una vez más, muchas gracias por su cooperación, paciencia y apoyo continuo. ¡Juntos estamos logrando importantes mejoras para nuestro edificio y seguimos llevando a Fourth Moorings hacia un futuro mejor!
Yolanda Ximeno
Presidenta
Electrical
Important Update – Electrical Improvements & Lighting Project
As President of Fourth Moorings Condominium Association, I am pleased to announce that we are moving forward with another important improvement to our building!
Our upcoming electrical project will include upgrades to our main electrical panel, improvements to the rear exterior lighting, and the installation of additional lighting required by Miami-Dade County.
We are currently coordinating with Excel Electric, our electrical contractor, to obtain the necessary permits and schedule the work.
The good news is that once the project begins, we anticipate the work will take only a few days to complete.
We are committed to addressing these important electrical and safety improvements as efficiently as possible.
Once again, I sincerely thank our community for your continued patience, cooperation, and support.
By working together as a team, we continue to make meaningful improvements to our building, enhance safety, and move Fourth Moorings forward!
Yolanda Ximeno
President
Important Community Announcement – Termite Treatment & Fumigation
As President of Fourth Moorings Condominium Association, I am pleased to announce that we are moving forward with our much-needed, building-wide termite treatment and fumigation!
November 2nd & 3rd, 2026: Interior and exterior areas will be treated for subterranean termites, along with interior unit treatments for drywood termites.
Wednesday, November 4th, 2026: All residents must evacuate the property no later than 8:00 a.m. to allow My Son and I Termite Pest Control to begin the building-wide fumigation process.
Saturday, November 7th, 2026: We anticipate residents will be able to return. However, the exact re-entry time will depend on everyone vacating the property promptly, completion of the fumigation process, and final safety clearance.
I would like to extend my sincere appreciation to our entire Fourth Moorings community for coming together and working collaboratively to make this important project possible.
Thank you to everyone who attended our mandatory meeting on October 19th, completed the necessary paperwork, obtained their preparation bags, and cooperated throughout this process.
Your cooperation, patience, and teamwork are what make our community stronger. Together, we are taking another important step toward maintaining and improving our building for everyone's benefit.
Thank you all for your continued support!
Yolanda Ximeno
President
Fourth Moorings Condominium Association, Inc.
Aviso Importante a la Comunidad – Tratamiento de Termitas y Fumigación
Como presidenta de Fourth Moorings Condominium Association, me complace anunciar que estaremos llevando a cabo el tan necesario tratamiento y fumigación contra las termitas en todo nuestro edificio.
2 y 3 de Noviembre de 2026: Se realizarán tratamientos en las áreas interiores y exteriores contra las termitas subterráneas, así como tratamientos dentro de las unidades contra las termitas de madera seca.
Miércoles, 4 de Noviembre de 2026: Todos los residentes deberán desalojar la propiedad a más tardar a las 8:00 a.m. para permitir que la compañía My Son and I Termite Pest Control comience el proceso de fumigación de todo el edificio.
Sábado, 7 de Noviembre de 2026: Anticipamos que los residentes podrán regresar a sus hogares. Sin embargo, la hora exacta de regreso dependerá de que todos desalojen la propiedad puntualmente, de la finalización del proceso de fumigación y de la autorización oficial que confirme que es seguro ingresar nuevamente.
Quiero expresar mi más sincero agradecimiento a toda nuestra comunidad de Fourth Moorings por unirse y colaborar para hacer posible este importante proyecto.
Gracias a todos los que asistieron a nuestra reunión obligatoria del 19 de octubre, completaron los documentos necesarios, recogieron sus bolsas de preparación y cooperaron durante todo este proceso.
Su cooperación, paciencia y trabajo en equipo son lo que fortalece a nuestra comunidad. Juntos estamos dando otro paso importante para mantener y mejorar nuestro edificio en beneficio de todos.
¡Muchas gracias por su continuo apoyo!
Yolanda Ximeno
Presidenta
Fourth Moorings Condominium Association, Inc.
Community Security Camera System Upgrade
Important Update – Security Camera System
As President of Fourth Moorings Condominium Association, I am pleased to announce that we are moving forward with another important project: restoring and upgrading our community's security camera system.
We are currently coordinating with our security camera contractor to schedule an on-site visit, take the necessary measurements, evaluate our property's needs, and determine the appropriate equipment and installation requirements.
Our goal is to restore a fully operational and reliable security camera system that will help enhance the safety and security of our residents and our property.
We understand how important it is for everyone to feel safe and secure in their homes, and we are committed to making this project a priority.
Once again, I sincerely thank our community for your continued patience, understanding, cooperation, and support.
Together, we are making Fourth Moorings a safer, stronger, and better place to call home!
Yolanda Ximeno
President
Aviso Importante – Sistema de Cámaras de Seguridad
Como presidenta de Fourth Moorings Condominium Association, me complace anunciar que estamos avanzando con otro proyecto muy importante: la restauración y modernización de nuestro sistema de cámaras de seguridad.
Actualmente, estamos en comunicación con el contratista encargado de las cámaras de seguridad para coordinar una visita a nuestra propiedad, tomar las medidas necesarias, evaluar las necesidades de nuestro edificio y determinar los equipos y trabajos requeridos para su instalación.
Nuestro objetivo es restablecer un sistema de cámaras de seguridad completamente funcional y confiable que contribuya a mejorar la seguridad y protección de nuestros residentes y de nuestra propiedad.
Entendemos lo importante que es que todos nuestros residentes se sientan seguros y tranquilos en sus hogares, y estamos comprometidos a darle prioridad a este proyecto.
Una vez más, quiero expresar mi más sincero agradecimiento a toda nuestra comunidad por su paciencia, comprensión, cooperación y apoyo continuo.
¡Juntos seguimos trabajando para hacer de Fourth Moorings una comunidad más segura, unida y un mejor lugar para vivir!
Yolanda Ximeno
Presidenta
Transformations in Progress
Marvel at the before-and-after transformations as we implement essential renovations. These upgrades are vital for passing inspections and enhancing the overall quality of life at 4th Moorings Condominium.
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